Immobilien-Investitionsmöglichkeiten in Dubai: Erkundung der drei Säulen

Übersicht

Der Immobilienmarkt von Dubai zieht weiterhin globale Investoren in seinen Bann und bietet eine dynamische Mischung aus hohen Renditen, luxuriösem Lebensstil und exklusiven Möglichkeiten. Mit seiner strategischen Lage, dem steuerfreien Umfeld und der visionären Stadtentwicklung hebt sich Dubai als erstklassiges Ziel für Immobilieninvestitionen ab. Dieser Artikel untersucht drei wichtige Säulen der Immobilieninvestitionslandschaft in Dubai -Investitionsmarkt, Lebensstil und Möglichkeiten außerhalb des Marktes - undhebt drei herausragende Projekte hervor, die den Markt im Jahr 2025 prägen werden.

Die drei Säulen der Immobilienanlage in Dubai

1. Anlagemarkt

Der Immobilienmarkt von Dubai ist bekannt für sein hohes Renditepotenzial, insbesondere bei Off-Plan-Entwicklungen. Die flexiblen Zahlungspläne und der robuste Kapitalzuwachs machen die Stadt für vermögende Privatpersonen (HNWI) und institutionelle Anleger attraktiv. Insbesondere Off-Plan-Projekte bieten erhebliche Renditen durch strategisches Weiterverkaufen, wobei der schnelle Preisanstieg in Dubai während der Bauphasen genutzt wird. Der Markt wird außerdem durch die wirtschaftliche Stabilität und die investorenfreundliche Politik der Stadt gestärkt.

2. Lebensstil

Dubai ist ein Synonym für Luxus und zieht sehr vermögende Privatpersonen (UHNWI) an, die auf der Suche nach modernen, hochwertigen Immobilien sind, die es mit denen in Weltstädten wie Beverly Hills, London oder Miami aufnehmen können. Die Nachfrage nach modernen Villen und Herrenhäusern ist nach der Pandemie sprunghaft angestiegen, angetrieben durch einen Zustrom von wohlhabenden Käufern mit hohen Ansprüchen. Erstklassige Lagen wie Palm Jumeirah, Emirates Hills und Dubai Hills sind Hotspots für diese auf Lifestyle ausgerichteten Investitionen, bei denen Exklusivität und Weltklasse-Design zusammenkommen.

3. Möglichkeiten außerhalb des Marktes

Außerbörsliche Angebote sind der Gipfel der Exklusivität auf dem Immobilienmarkt von Dubai. Diese über elitäre Netzwerke zugänglichen Immobilien sind nicht öffentlich notiert und bieten Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wert. Von Ultra-Luxusvillen bis hin zu groß angelegten Entwicklungsprojekten - die außerbörslichen Angebote richten sich an UHNWI und institutionelle Anleger, die nach maßgeschneiderten Investitionen suchen. Verbindungen zu globalen High-End-Maklerfirmen und renommierten Architekten verbessern den Zugang zu diesen seltenen Vermögenswerten.

Spotlight auf drei exklusive Projekte

Projekt 1: Eden House The Park (Investition für HNWI+)

Eden House The Park ist derzeit die sicherste und rentabelste Off-Plan-Investition in seiner Preisklasse und bietet außergewöhnliche Renditen durch flexible Zahlungsstrukturen. Mit einem 40/60-Zahlungsplan (40 % während der Bauphase, 60 % nach Fertigstellung) können Investoren durch den Verkauf von Einheiten innerhalb von zwei Jahren bis zu 50 % Rendite erzielen. Das Projekt umfasst sieben Gebäude mit Optionen zum Kauf einzelner Einheiten oder ganzer Gebäude, was das Interesse von Private-Equity-Firmen weckt. Dies ist eine erstklassige Gelegenheit für HNWIs, die auf der Suche nach renditestarken, risikoarmen Investitionen in Dubais florierendem Markt sind.

Projekt 2: Außerbörsliche Luxusvillen (Lifestyle)

Unser umfangreiches Netzwerk bietet Zugang zu exklusiven, nicht auf dem Markt befindlichen Immobilien, darunter moderne Villen und Herrenhäuser mit Preisen zwischen 10 und 200 Millionen USD. Der Markt für Luxuswohnungen in Dubai hat sich seit der Pandemie rasant entwickelt, angetrieben durch die Nachfrage von UHNWI, die aus westlichen Märkten umziehen. Diese Immobilien, die sich in prestigeträchtigen Gegenden wie Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills, Jumeirah Islands, Jumeirah Bay (Bvlgari Island) und Al Barari befinden, erfüllen die höchsten globalen Standards. Unsere Verbindungen zu erstklassigen internationalen Maklerfirmen und Architekten - viele von ihnen mit Portfolios in Beverly Hills, Bel Air, Malibu, London, New York und Miami - sichern den Zugang zu den besten Immobilien. Da das Angebot begrenzt ist, brechen diese Objekte die Transaktionsrekorde und sind somit ideal für Lifestyle-Investitionen.

Projekt 3: Großanleger (UHNWI & Institutionelle)

Die für UHNWI und institutionelle Anleger konzipierten Großinvestitionen beginnen bei 20 Mio. USD und bieten vielfältige Möglichkeiten, darunter Joint Ventures (JVs) mit etablierten Bauträgern, die Entwicklung von Ultra-High-End-Villenprojekten und Investitionen in Einkaufszentren oder Hotels. Die Projektentwicklung, insbesondere für Ultra-Luxus-Villen, ist die lukrativste Option mit potenziellen Renditen von bis zu 50% pro Jahr über eine typische Bauzeit von 2-3 Jahren. Diese groß angelegten Projekte richten sich an Investoren, die einen erheblichen Kapitaleinsatz und eine langfristige Wertschöpfung im boomenden Immobiliensektor Dubais anstreben.

Warum jetzt in Dubai investieren?

Der Immobilienmarkt von Dubai im Jahr 2025 ist durch starkes Wachstum, Exklusivität und Innovation gekennzeichnet. Ganz gleich, ob Sie sich von den hohen Renditen von Off-Plan-Investitionen, dem Prestige von Luxusvillen oder dem Umfang von Großprojekten angezogen fühlen, Dubai bietet Möglichkeiten, die auf unterschiedliche Investorenprofile zugeschnitten sind. Die Stadt entwickelt sich zu einem vielschichtigen Investment-Ökosystem. Angesichts der Knappheit an High-End-Immobilien und der weltweit steigenden Nachfrage ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um vom dynamischen Markt der Stadt zu profitieren.

Dubai der sichere Hafen in einer sich verändernden Welt?

Die wichtigsten Vorteile:

• Null Steuer: Keine Steuer auf persönliches Einkommen und Kapitalerträge. Eine 9%ige Körperschaftssteuer wird nur auf steuerpflichtige Einkünfte erhoben, die 375.000 AED übersteigen.

• Sichere Stadt: Dubai gilt als eine der sichersten Städte sowohl für Investoren als auch für Einwohner.

• Wachsende Wirtschaft: Die Stadt diversifiziert ihre Wirtschaft und konzentriert sich auf Sektoren wie Technologie, Finanzen, Handel, Logistik, Gesundheitswesen, Tourismus und Bildung.

• Wachsende Bevölkerung: Die Bevölkerung Dubais wird sich in den nächsten 15 Jahren voraussichtlich verdoppeln.

• Vision 2040: Betont eine „Can Do“-Mentalität und einen praktischen, handlungsorientierten Ansatz anstelle von politischen Debatten.

• Freizonen: Bieten zahlreiche Vorteile, darunter Steueranreize und unternehmensfreundliche Vorschriften.

• Lebensstil: Dubai wird weltweit als eine der besten Städte zum Leben wahrgenommen.