{"id":10455,"date":"2026-09-06T10:24:43","date_gmt":"2026-09-06T08:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/luxcenture.com\/?post_type=project&p=10455"},"modified":"2026-09-06T10:27:19","modified_gmt":"2026-09-06T08:27:19","slug":"landhausvilla-in-der-nahe-von-zurich-off-market","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/luxcenture.com\/de\/project\/landhausvilla-in-der-nahe-von-zurich-off-market\/","title":{"rendered":"Landhausvilla in der N\u00e4he von Z\u00fcrich \u2013 Off-Market"},"content":{"rendered":"\t\t
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Landhausvilla in der N\u00e4he von Z\u00fcrich \u2013 Off-Market<\/h2><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nicht \u00f6ffentlich angebotene Landhausvilla in der N\u00e4he von Z\u00fcrich, diskret am Fusse des Uetlibergs gelegen, in einer der privatesten und attraktivsten Wohngegenden des Kantons. Die Villa wurde in den Jahren 2019\u20132020 unter Verwendung hochwertigster Materialien vollst\u00e4ndig renoviert und vereint die Eleganz eines klassischen Landguts mit dem ungezwungenen Charme eines mediterranen Bauernhauses \u2013 umgeben von Natur und doch nur wenige Minuten von der Stadt Z\u00fcrich und dem Flughafen entfernt. <\/p>

Wichtige Fakten<\/strong><\/p>

  • Privates Landgut am Fusse des Uetlibergs, das nicht auf dem Markt angeboten wird<\/li>
  • Wohn- und Nutzfl\u00e4che von ca. 300 m\u00b2<\/li>
  • Grundst\u00fcck und Garten mit einer Fl\u00e4che von ca. 1.100 m\u00b2<\/li>
  • 5 Zimmer, darunter ein G\u00e4stezimmer, ein Arbeitszimmer und weitere R\u00e4ume<\/li>
  • Zwei K\u00fcchen, darunter eine massgefertigte Veriset-Designerk\u00fcche<\/li>
  • Drei Designer-Badezimmer im Stil der Riva-Boote<\/li>
  • Garage f\u00fcr 4 Fahrzeuge, ca. 60 m\u00b2, mit automatischem Tor<\/li>
  • Komplett renoviert 2019\u20132020<\/li>
  • Preis auf Anfrage<\/li><\/ul>


    Highlights<\/strong><\/p>

    • Eine abgeschiedene, private und einzigartige Lage am Hang, umgeben von Natur<\/li>
    • Ein Erweiterungspotenzial von etwa 20 %, einschliesslich eines Architektenentwurfs f\u00fcr ein Freibad<\/li>
    • Nat\u00fcrlich klimatisierter Weinkeller<\/li>
    • 200 Jahre alte spanische Massivholzt\u00fcren<\/li>
    • Ein Kamin sowie gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zum Garten<\/li>
    • Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum<\/li>
    • Arbeitszimmer mit einer B\u00fccherwand und einem integrierten Aquarium<\/li>
    • Weitere besondere R\u00e4ume, darunter ein begehbarer Ankleideraum und ein Panikraum<\/li>
    • Sicherheitssystem mit Kameras<\/li>
    • Private Dachterrasse und weitl\u00e4ufige Gartenterrasse mit Panoramablick<\/li>
    • Ein kleiner Bach trennt das Grundst\u00fcck von der Stra\u00dfe und sorgt so f\u00fcr zus\u00e4tzliche Ruhe und Abgeschiedenheit<\/li>
    • Das Obergeschoss eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer oder als vollkommen abgeschirmte G\u00e4stewohnung<\/li>
    • Ideal f\u00fcr Familien mit Kindern (gute Schulen in der N\u00e4he) oder anspruchsvolle Personen, die Privatsph\u00e4re und Ruhe suchen<\/li><\/ul>


      Standort und Anbindung<\/strong><\/p>

      Dieser Standort am Stadtrand von Z\u00fcrich wird wegen seiner abgeschiedenen, nat\u00fcrlichen Lage sehr gesch\u00e4tzt und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Gesch\u00e4ftsf\u00fchrern und F\u00fchrungskr\u00e4ften. Das Stadtzentrum von Z\u00fcrich ist etwa 20 Minuten entfernt, Zug etwa 25 Minuten, und die Gemeinde profitiert von einem attraktiven Steuersatz. Gute Schulen und Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, sodass sich der Standort gleicherma\u00dfen f\u00fcr Familien und Unternehmer eignet, die Privatsph\u00e4re und Ruhe suchen und dennoch die Stadt bequem erreichen m\u00f6chten. <\/p>

      Weitere Informationen<\/strong><\/p>

      Wie bei allen Off-Market-Angeboten werden detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Besichtigungstermine ausschlie\u00dflich auf pers\u00f6nliche Anfrage und im Rahmen einer vertraulichen Erstberatung bereitgestellt. Preis auf Anfrage. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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