Freistehndes Einfamilienhaus in bester Lage in Baar

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage in Baar und vereint großzügige Wohnfläche, Privatsphäre und einen freien Ausblick. Das Anwesen bietet rund 300 m² Bruttowohnfläche auf einem Grundstück von etwa 600 m², wobei die Hanglage geschickt in die Raumaufteilung über zwei Wohnebenen integriert wurde. 

Die Liegenschaft wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Neben einer umfassenden Kernsanierung und einem Umbau wurden unter anderem Gebäudehülle, Fenster, Innenausbau, Haustechnik und energetische Komponenten erneuert. Zu den jüngsten Investitionen zählen Solarthermie sowie eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe. 

Eckdaten

• Einfamilienhaus
• Bevorzugte erhöhte Lage in Baar
• ca. 300 m² Bruttowohnfläche
• Grundstücksfläche von ca. 600 m²
• Gebäudevolumen von ca. 960 m³
• Zwei Wohnebenen
• Wohngebiet W2A
• Doppelgarage
• Separater Fahrradraum
• Großzügiger Balkon
• Wintergarten und überdachter Sitzbereich im Freien
• Laufend instand gehalten und modernisiert
• Solarthermieanlage
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Die Übergabe ist voraussichtlich ab Februar 2028 vorgesehen, möglicherweise auch schon früher

Highlights

• Attraktive, freie Ausblicke von einer erhöhten Lage aus
• Großzügige Raumaufteilung für das Familienleben
• Intelligente Gestaltung, die das abschüssige Gelände effektiv nutzt
• Wohn- und Schlafbereiche, die auf verschiedenen Ebenen angeordnet sind
• Großer Balkon mit Aussicht
• Überdachter Sitzbereich im Freien und Wintergarten
• Doppelgarage mit separatem Fahrradraum
• Kontinuierliche Investitionen in Bauqualität, Technologie und Komfort
• Energetische Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich solarthermischer Technologie und Wärmepumpen
• Eine attraktive Gelegenheit in einer der begehrten Wohngemeinden des Kantons Zug

Standort

Wohnen in Baar

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Baar befindet sich in einer attraktiven, erhöhten Wohnlage mit freiem Ausblick. Baar verbindet eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an Zug und die gesamte Region Zürich. Lokale Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind alle bequem zu erreichen.

Der Standort ist besonders attraktiv für Familien und Anwohner, die großzügiges, privates Wohnen in einer ruhigeren Umgebung suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitangebote der Region wünschen. Die erhöhte Lage und der freie Ausblick zählen zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie.

Weitere Informationen

Ausführliche Informationen, weitere Fotos und die Möglichkeit zu einer privaten Besichtigung sind ausschließlich auf persönliche Anfrage erhältlich.