Erstklassiges Seegrundstück in Zug - Entwicklungsmöglichkeit mit hervorragendem Potenzial

Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit Seeblick in einer der exklusivsten Wohngegenden von Zug zu erwerben. Diese 1.300 m² große Parzelle bietet das Potenzial für den Bau einer großzügigen neuen Villa mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von bis zu 850 m² auf drei Ebenen - umgeben von einem privaten Garten mit der Option auf einen Pool.

Eine ältere Villa steht derzeit auf dem Grundstück und ist vermietet. Es liegt zwar noch keine Baugenehmigung vor, aber eine Machbarkeitsstudie ist vorhanden und das vorhandene Entwicklungskonzept kann innerhalb von ca. 2 Jahren realisiert werden.

✓ Wichtige Fakten:

• Grundstücksgröße: 1.300 m²

• Zone: Wohngebiet Zone 2A

• Ausnutzungsziffer: 0.40

• Maximal zulässige Gebäudefläche: 850 m² Brutto-Nutzfläche

• Entwicklungskonzept: 9,5-Zimmer-Villa über 3 Etagen

• Privater Garten mit Poolpotenzial

• Unverbaubarer Panoramablick auf den See

• Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich

Dies ist eine ideale Gelegenheit für private Bauherren, Investoren oder Entwickler, die eine maßgeschneiderte Residenz oder ein hochwertiges Projekt in einer der steuerfreundlichsten und begehrtesten Regionen der Schweiz schaffen möchten.