Die Suche nach der perfekten Luxusimmobilie erfordert mehr als nur das Durchsuchen von Inseraten - sie erfordert exklusiven Zugang, Diskretion und fachkundige Verhandlungen. Mit einem personalisierten Mandat für die Immobiliensuche arbeiten wir ausschliesslich in Ihrem Auftrag, um Off-Market Angebote zu sichern, die genau Ihren Kriterien entsprechen.
Als Vermittler von Luxusimmobilien ist es unsere Priorität, Ihre Immobiliensuche zu vereinfachen und gleichzeitig einzigartige Ergebnisse zu liefern. Durch die Unterzeichnung eines Suchauftrags erhalten Sie exklusiven Zugang sowohl zu nicht auf dem Markt befindlichen Angeboten als auch zu gelisteten Immobilien, die genau auf Ihre Präferenzen zugeschnitten sind.
✓ Exklusiver Zugang: Erschliessen Sie versteckte Juwelen im Off-Market-Segment, die nicht öffentlich beworben werden.
✓ Massgeschneiderter Service: Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, von der Identifizierung von Immobilien bis hin zur Verhandlung in Ihrem Namen, wodurch Sie Zeit und Mühe sparen.
✓ Prioritätsfokus: Mit einem Mandat wird Ihre Suche zu unserer obersten Priorität, so dass wir uns ganz darauf konzentrieren, Ihr ideales Haus oder Ihre ideale Investition zu finden.
✓ Diskretion & Privatsphäre: Geniessen Sie absolute Vertraulichkeit während des gesamten Prozesses.
Lassen Sie uns unser Netzwerk und unsere Erfahrung nutzen, um die perfekte Immobilie für Sie zu finden - sei es ein luxuriöses Chalet in den Alpen, ein Penthouse in der Stadt oder eine exklusive Villa am Strand.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und Ihre Reise zu Ihrer Traumimmobilie zu beginnen.
Ein Suchmandat ist ein formelles Mandat, bei dem Luxcenture Sie als Käufer vertritt: Briefing, Sourcing (on- und off-market), Screening, Verhandlung und Prozesssteuerung bis zum Abschluss. Ziel ist ein kontrollierter, effizienter Ablauf mit klarer Rollenverteilung und Diskretion.
Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Diskretion legen, nur über begrenzte Zeit verfügen oder einen Zugang jenseits öffentlicher Portale in dünnen Premiummärkten benötigen. Es eignet sich besonders gut für HNWI-Familien, Family Offices und internationale Kunden mit komplexen Anforderungen.
Portale zeigen hauptsächlich öffentlich vermarktetes Inventar und verursachen oft viel Lärm. Ein Suchmandat erweitert den Zugang über vertrauenswürdige Netzwerke und aktive Mandate und filtert streng nach Eignung und Bereitschaft und nicht nach Volumen.
Übliche Schritte: Briefing und Kriterien → NDA/Zugang einrichten (falls erforderlich) → kuratierte Auswahlliste → Besichtigungen → Due Diligence → Verhandlung → Vertragsabschluss und Koordination des Abschlusses. Luxcenture führt dieses Projekt als Meilenstein-basiertes Projekt mit kontrollierter Offenlegung durch.
Ein klares Zielprofil: Art des Objekts, Region/Mikrostandort, beabsichtigte Nutzung, Zeitplan und Budgetrahmen sowie Must-haves und Dealbreaker. Je nach Fall stimmen wir auch die Interessengruppen, Entscheidungsrechte und Bereitschaftsnachweise ab, um einen effizienten Off-Market Zugang zu ermöglichen.
Nicht immer sofort, aber Off-Market Zugänge erfordern häufig einen Finanzierungsnachweis, bevor sensible Details geteilt werden. Luxcenture wendet Need-to-know und Verhältnismässigkeit an, um die Privatsphäre zu schützen und unnötige Reibungen zu vermeiden.
Durch ein präzises Briefing, eine klare Prioritätensetzung (Must-have vs. Nice-to-have) und eine Begründung für jede Option. Wir kuratieren - wir heben die Eignung, die Kompromisse und die nächsten Schritte hervor - anstatt lange Kataloge zu versenden.
Das hängt von der Besonderheit, der Seltenheit und der aktuellen Verfügbarkeit ab. In vielen Fällen kann eine erste Auswahlliste schnell erstellt werden, sobald die Aufgabenstellung und die Zugangsvoraussetzungen aufeinander abgestimmt sind. Die Auswahlliste wird dann iterativ verfeinert, bis sich ein klarer Entscheidungsweg abzeichnet.
Die Rollen und die Transparenz sind im Mandat definiert. Wenn eine Situation eintritt, in der Luxcenture sowohl die Interessen des Verkäufers als auch die des Käufers berühren könnte, wird dies offengelegt und mit klarer Zustimmung und Kontrolle gehandhabt - oder das Mandat wird abgelehnt.
Die Honorare richten sich nach Umfang und Komplexität. Je nach Vertraulichkeitsgrad, Beschaffungstiefe, Komplexität der Stakeholder und Ausführungsanforderungen können die Strukturen erfolgsabhängige und/oder Retainer-Komponenten enthalten. Luxcenture definiert den Umfang und die Honorarlogik transparent im Mandat - ohne generische Standardprozente.
Ja. Stakeholder können unter kontrollierter Offenlegung einbezogen werden, oft unter NDA, mit gestaffeltem Zugang je nach Rolle. So bleibt der Prozess effizient und kontrollierbar.
Wir passen den Auftrag und die Strategie neu an - Kriterien, Regionen, Zeitplan oder Beschaffungsansatz (off-market-first vs. hybrid). Luxcenture kann die Beschaffung vertiefen, einen längeren Dealflow-Rahmen festlegen oder klare Stop/Go-Entscheidungen definieren, um Zeit und Ressourcen zu schonen.
