Landhausvilla in der Nähe von Zürich – Off-Market

Nicht öffentlich angebotene Landvilla in der Nähe von Zürich, diskret am Fuße des Uetlibergs gelegen, in einer der privatesten und attraktivsten Wohngegenden des Kantons. Die Villa wurde in den Jahren 2019–2020 unter Verwendung hochwertigster Materialien vollständig renoviert und vereint die Eleganz eines klassischen Landguts mit dem ungezwungenen Charme eines mediterranen Bauernhauses – umgeben von Natur und doch nur wenige Minuten von der Stadt Zürich und dem Flughafen entfernt.

Wichtige Fakten

• Privates Landgut am Fusse des Uetlibergs, das nicht auf dem Markt angeboten wird
• Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m²
• Grundstück und Garten mit einer Fläche von ca. 1.100 m²
• 5 Zimmer, darunter ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und weitere Räume
• Zwei Küchen, darunter eine massgefertigte Veriset-Designerküche
• Drei Designer-Badezimmer im Stil der Riva-Boote
• Garage für 4 Fahrzeuge, ca. 60 m², mit automatischem Tor
• Komplett renoviert 2019–2020
• Preis auf Anfrage

Highlights

• Eine abgeschiedene, private und einzigartige Lage am Hang, umgeben von Natur
• Ein Erweiterungspotenzial von etwa 20 %, einschliesslich eines Architektenentwurfs für ein Freibad
• Natürlich klimatisierter Weinkeller
• 200 Jahre alte spanische Massivholztüren
• Ein Kamin sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zum Garten
• Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
• Arbeitszimmer mit einer Bücherwand und einem integrierten Aquarium
• Weitere besondere Räume, darunter ein begehbarer Ankleideraum und ein Panikraum
• Sicherheitssystem mit Kameras
• Private Dachterrasse und weitläufige Gartenterrasse mit Panoramablick
• Ein kleiner Bach trennt das Grundstück von der Straße und sorgt so für zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit
• Das Obergeschoss eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer oder als vollkommen abgeschirmte Gästewohnung
• Ideal für Familien mit Kindern (gute Schulen in der Nähe) oder anspruchsvolle Personen, die Privatsphäre und Ruhe suchen

Standort und Anbindung

Dieser Standort am Stadtrand von Zürich wird wegen seiner abgeschiedenen, naturnahen Lage sehr geschätzt und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Geschäftsführern und Führungskräften. Das Stadtzentrum von Zürich ist etwa 20 Minuten entfernt, Zug etwa 25 Minuten. Die Gemeinde profitiert zudem von einem attraktiven Steuersatz. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, internationale Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Familien und Unternehmer, die Privatsphäre und Ruhe schätzen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Wie bei allen Off-Market-Angeboten werden detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Besichtigungstermine ausschließlich auf persönliche Anfrage und im Rahmen einer vertraulichen Erstberatung bereitgestellt. Preis auf Anfrage.