Lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Zug aufgrund der steuerlichen Vorteile?
Ein datengestützter Blick auf die Kantone mit niedrigen Steuersätzen in der Schweiz, zwanzig Jahre Preisentwicklung sowie die Alternativen, die nur wenige Käufer in ihre Preisüberlegungen einbeziehen.
Jedes Jahr strömen immer wieder Käufer nach Zug, die alle dieselbe Argumentation verfolgen: Da die Steuern hier die niedrigsten in der Schweiz sind, sollte das Kapital hier angelegt werden. Das ist nicht falsch. Zug belegt seit Jahren den ersten Platz im Steuervergleich des Landes. Doch diese Sichtweise ist unvollständig. Preisdaten aus zwei Jahrzehnten, aktuelle Steuerstatistiken und die neuesten Marktberichte zeichnen ein umfassenderes Bild: Die Einsparungen, die Käufer in Zug anstreben, sind bereits teilweise in den Preis der Immobilie eingerechnet, die sie erwerben wollen.
In diesem Beitrag wird erläutert, welchen Wert der Steuervorteil heute tatsächlich hat, wo die Argumentation nicht mehr stichhaltig ist und welche Alternativen – von Schwyz über Nidwalden bis hin zu den Pauschalsystemen in Genf und Waadt – in die Diskussion einbezogen werden sollten.
Warum Zug zur Standardantwort wurde
Zug vereint die niedrigste Gesamtsteuerbelastung der Schweiz mit großzügigen Steuerbefreiungen, einer kompakten und internationalen Gemeinschaft, der Nähe zum Flughafen Zürich sowie einigen der renommiertesten internationalen Schulen des Landes. Seit Jahrzehnten zieht diese Kombination Unternehmer, Führungskräfte und multinationale Unternehmenszentralen gleichermaßen an und hat den Kanton zur ersten Wahl gemacht, sobald ein Kunde das Thema steuerlich effizienter Standortwechsel anspricht.
Daran hat sich nichts geändert. Was sich geändert hat, ist der Eintrittspreis.
Die Zahl, die Käufer selten zu Gesicht bekommen
Seit dem Jahr 2000 haben sich die Preise für Wohnimmobilien in der gesamten Schweiz mehr als verdoppelt. Das Tempo war jedoch nicht überall gleich. Die Region, zu der Zug, Schwyz, Nidwalden, Obwalden, Luzern und Uri gehören und die in der nationalen Statistik als Zentralschweiz oder Innerschweiz bezeichnet wird, hat fast ebenso schnell an Wert gewonnen wie die Region Zürich selbst und deutlich schneller als der Rest des Landes.
Preisindex für selbstgenutzte Wohnungen nach Regionen, 2000 bis 2023 (2000 = 100). Quelle: Statistisches Bundesamt / IAZI-Hedonischer Preisindex, erstellt über Neho, 2024.
Gerade im Luxussegment zeichnet sich ein noch deutlicheres Bild ab. Seit 2019 sind die Preise für Luxusimmobilien in Zug um mehr als 40 Prozent gestiegen. Die Quadratmeterpreise für hochwertige Wohnungen liegen nun zwischen 25’000 und 40’000 CHF, und eine Villa im Kanton kostet laut dem „UBS Luxury Property Focus 2026“ im Durchschnitt rund 50 Millionen CHF. Für eine 150 Quadratmeter große Wohnung in guter Lage mit hochwertiger Ausstattung müssen Käufer in den Luxusgemeinden der Schweiz mit Kosten zwischen 4 und 5 Millionen CHF rechnen, und Einfamilienhäuser mit mehr als 1.000 Quadratmetern Grundstück übersteigen häufig 10 Millionen CHF.
Dennoch war Zug im Jahr 2024 die einzige Region unter den von der UBS erfassten Gebieten, die einen Preisrückgang verzeichnete – einen moderaten Rückgang um 2 Prozent. Ein schwächeres Beschäftigungswachstum und eine sinkende Erschwinglichkeit von Hypotheken, selbst im obersten Marktsegment, scheinen das zu bewirken, was der Steuerwettbewerb der benachbarten Kantone nicht geschafft hat: Sie begrenzen den Anstieg der Preise in Zug.
| Die Arithmetik | |
Vermögenssteuer ab 2 Millionen CHF, Zug | Etwa 1.000 CHF pro Jahr |
Vermögenssteuer ab 2 Millionen CHF, Genf | Etwa 12.000 CHF pro Jahr |
Wertsteigerung bei Luxusimmobilien in Zug seit 2019 | Mehr als 40 Prozent |
Auswirkungen auf die Bemessungsgrundlage der Vermögenssteuer | Kann sich bei steigenden Immobilienwerten erhöhen, abhängig von den kantonalen Bewertungsmethoden |
Wo die Logik versagt
Der obige Vergleich ist real und wird von den meisten Käufern als Erstes wahrgenommen. Der obige Vergleich ist real und wird von den meisten Käufern als Erstes wahrgenommen. Was dabei jedoch außer Acht gelassen wird, ist, dass Immobilien Teil der Vermögenssteuerbemessungsgrundlage sind. Wenn die Immobilienwerte steigen, kann sich auch der steuerpflichtige Wert im Laufe der Zeit erhöhen, wenngleich die kantonalen Bewertungsmethoden dazu führen, dass dies nicht unbedingt eins zu eins mit der Marktwertsteigerung einhergeht. Dies kann die Lücke zwischen dem niedrigen Nominalsteuersatz und der tatsächlichen Steuerbelastung allmählich verringern.
Hinzu kommt ein deutlich höherer Einstiegspreis pro Quadratmeter als in den benachbarten Kantonen, sodass sich die Amortisationsdauer der Steuerersparnis – also die Anzahl der Jahre, die tatsächlich benötigt wird, bis der niedrigere Steuersatz den für den Einstieg gezahlten Aufpreis ausgleicht – weit über das hinaus erstrecken kann, was die meisten Käufer zunächst annehmen, wenn sie zum ersten Mal den Namen „Zug“ hören.
Die Alternativen, die nur wenige Käufer in Betracht ziehen
Zug ist nicht der einzige Kanton mit niedrigen Steuern im Land, und für Käufer, die sich ausschließlich an der Steuerbelastung orientieren, ist er auch nicht immer der günstigste.
Effektive Vermögenssteuer nach Kanton, Richtwert bei einem Nettovermögen von rund 1 Million CHF, 2026. Quelle: kantonale Steuerbehörden, ESTV, Kantonsvergleich.ch, Taxopilot.
Schwyz, insbesondere Freienbach und Wollerau
Ab einem Jahreseinkommen von etwa 150’000 CHF überholt Schwyz den Kanton Zug, und dessen am See gelegene Gemeinden Freienbach, Wollerau und Feusisberg, die zum Bezirk Höfe gehören, liegen am linken Ufer des Zürichsees – umgangssprachlich als «Silberküste» oder in jüngerer Zeit auch als «Platin-Küste» bezeichnet, im Gegensatz zur «Goldküste» am gegenüberliegenden Ufer. Sie bieten weitgehend dieselbe Nähe zum Zürichsee und zum Flughafen Zürich, die Käufer ursprünglich nach Zug lockt, und das zu einem deutlich günstigeren Einstiegspreis von etwa 15.000 bis 20.000 CHF pro Quadratmeter gegenüber Zugs Luxuspreisen von 25.000 bis 40.000 CHF, wobei sich dieser Abstand jedoch verringert, da die Nachfrage aus Zug und von der Goldküste herübergreift.
Nidwalden
Nidwalden weist die niedrigste effektive Vermögenssteuer der Schweiz auf, liegt am Vierwaldstättersee und ist beim Immobilienkauf nach wie vor deutlich günstiger: Die kantonalen Durchschnittspreise liegen bei rund 12.800 CHF pro Quadratmeter, während in Zug die Preise im Luxussegment zwischen 25.000 und 40.000 CHF liegen. Es ist ruhiger und weniger international geprägt als Zug – ein Kompromiss, den manche Käufer gerne eingehen, andere hingegen nicht.
Obwalden
Obwalden rundet die Gruppe mit einer ähnlich niedrigen Steuerbelastung und dem günstigsten Einstiegspreis der vier Kantone ab, der im kantonalen Durchschnitt bei rund 9’950 CHF pro Quadratmeter liegt. Die internationale Infrastruktur ist hier weniger gut ausgebaut als in Zug oder Schwyz, was für manche Käufer eine größere Rolle spielt als für andere.
Küsnacht, der Maßstab an der Goldküste
Wir beziehen Küsnacht hier zum direkten Vergleich mit ein, obwohl es im Kanton Zürich und nicht in der Zentralschweiz liegt. Sein kommunaler Multiplikator von rund 73 Prozent liegt weit unter den 119 Prozent der Stadt Zürich, wodurch sich die effektive Vermögenssteuer in einem ähnlichen Bereich wie in Zug bewegt – trotz des allgemeinen Rufs des Kantons als Hochsteuergebiet. Was dies jedoch nicht mit sich bringt, ist ein niedrigerer Preis. Mehr zu diesem besonderen Kompromiss an der Goldküste erfahren Sie im Folgenden.
Kanton | Effektive Vermögenssteuer | Typischer Einstiegspreis pro Quadratmeter | Charakter |
Zug | 0,5 bis 2,5 Promille | 25.000 bis 40.000 CHF (Luxus) | International, etabliert, preislich entsprechend |
Schwyz (Freienbach / Wollerau) | 0,4 bis 1,8 Promille | 15.000 bis 20.000 CHF (Silberküste) | Der Zürichsee überholt Zug bei einem Einkommen von über 150’000 CHF |
Nidwalden | 0,3 bis 1,5 Promille | Etwa 12’800 CHF (kantonaler Durchschnitt) | Der Vierwaldstättersee – ruhiger, steuerlich am vorteilhaftesten |
Küsnacht (Goldküste, ZH) | 0,4 bis 2,2 Promille | Etwa 37’000 CHF (Luxus) | Zürichs steuerlich begünstigte Enklave am See, deren Immobilienpreise dem entsprechend hoch sind |
Obwalden | 1,0 bis 3,0 Promille | Rund 9.950 CHF (kantonaler Durchschnitt) | Der günstigste Einstieg |
Die oben aufgeführten Vermögenssteuerzahlen stellen Richtwerte dar, die aus Angaben der kantonalen Steuerverwaltungen und Schweizer Steuervergleichsdienste für das Jahr 2026 zusammengestellt wurden und je nach der genauen Höhe des Vermögens sowie dem kommunalen Multiplikator variieren. Die Quadratmeterpreise für Nidwalden und Obwalden spiegeln kantonale Durchschnittswerte wider und beziehen sich nicht ausschließlich auf das Luxussegment, da für diese kleineren Märkte keine detaillierten Luxusdaten veröffentlicht werden, während die Zahlen für Zug, Schwyz und Küsnacht auf dem „UBS Luxury Property Focus 2026“ basieren. Bei der Vermögenssteuer-Spanne für Küsnacht wird der Tarif des Kantons Zürich von 0,5 bis 3 Promille auf den eigenen kommunalen Multiplikator von Küsnacht von rund 73 Prozent angewandt.
Die andere Seite des Landes: Genf und der Kanton Waadt – ein anderer Ansatz
Die reguläre Besteuerung in Genf und Waadt gehört zu den höchsten in der Schweiz. Für eine alleinstehende Person mit einem steuerpflichtigen Einkommen von 100’000 CHF liegt der effektive Steuersatz in Genf bei rund 28 Prozent, gegenüber 15 bis 18 Prozent in den Kantonen mit der niedrigsten Steuerbelastung. Die Vermögenssteuer folgt dem gleichen Muster und liegt im Bereich von 5 bis 10 Promille, während sie in der Zentralschweiz unter 3 Promille beträgt.
Was Genf und Waadt – ebenso wie Zug, Schwyz, Nidwalden und die meisten anderen Kantone – bieten, ist die Pauschalbesteuerung, bekannt als „Forfait fiscal“ – ein System, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1862 im Kanton Waadt und bis ins Jahr 1928 in Genf zurückreichen. Sie steht ausländischen Staatsangehörigen zur Verfügung, die entweder zum ersten Mal in die Schweiz ziehen oder nach mindestens zehn Jahren im Ausland zurückkehren, sofern sie im Land keiner Erwerbstätigkeit nachgehen. Die Steuer wird dann auf den höheren der beiden Beträge – entweder die weltweiten Lebenshaltungskosten oder das Siebenfache des jährlichen Mietwerts einer Schweizer Wohnung, vorbehaltlich kantonaler Mindestbeträge – und nicht wie üblich auf das weltweite Einkommen und Vermögen erhoben. Diese Regelung ist keineswegs ausschließlich den Hochsteuerkantonen vorbehalten. Zürich, Basel-Stadt, Basel-Landschaft, Schaffhausen und Appenzell Ausserrhoden bilden die bemerkenswerten Ausnahmen, da sie diese Regelung auf kantonaler Ebene per Volksabstimmung abgeschafft haben.
Für qualifizierte Käufer entfällt dadurch der normale Tarifvergleich vollständig, und diese Regelung gilt in Zug ebenso wie in Genf oder im Kanton Waadt. Genf und der Kanton Waadt zeichnen sich dadurch aus, wie die Regelung in der Praxis angewendet wird – im Allgemeinen durch eine pragmatische Verwaltung und moderate Mindestschwellenwerte im Vergleich zu einigen anderen Kantonen, die diese Regelung ebenfalls anbieten. Was den Immobilienmarkt betrifft, rechnet die UBS für das Jahr 2026 mit einem anhaltenden Aufwärtsdruck auf die Preise am Genfer See, der zum Teil auf die Nachfrage aus dem Nahen Osten zurückzuführen ist. Cologny ist mit rund 43.000 CHF pro Quadratmeter bereits der teuerste Standort am Seeufer in der Schweiz außerhalb der Alpenkurorte.
Zürich als Bezugspunkt
Auch der Kanton Zürich hat die Pauschalbesteuerung bereits vor Jahren abgeschafft und erhebt insgesamt keinen Anspruch darauf, ein Niedrigsteuergebiet zu sein, da der kommunale Multiplikator in der Stadt selbst bei rund 119 Prozent liegt. Der Kanton ist jedoch nicht einheitlich. Sein eigener Seeabschnitt, die „Goldküste“, die sich von Zollikon über Küsnacht, Erlenbach, Herrliberg und Meilen verlaufen, weist kommunale Multiplikatoren auf, die deutlich unter denen der Stadt liegen – etwa 73 Prozent in Küsnacht und knapp 61 Prozent in Herrliberg –, wodurch die effektive Vermögenssteuer an der Goldküste trotz des Rufs Zürichs als Hochsteuergebiet in den Bereich der Zuger Steuersätze fällt.
Was die Goldküste nicht bietet, ist ein niedrigerer Einstiegspreis. In Küsnacht liegen die Preise bei rund 37’000 CHF pro Quadratmeter – damit gehören sie zu den höchsten des Landes außerhalb von Genfs Stadtteil Cologny und der Alpenferienorte. Zudem hat der Kanton gerade die offiziellen Immobilienwerte für Vermögenssteuerzwecke ab 2026 um 48 Prozent angehoben, – die erste derartige Neubewertung seit 2009 –, was die Steuerbelastung selbst dann erhöhen wird, wenn der Steuersatz selbst unverändert bleibt. Der Kanton weist die stärkste und stabilste Preisentwicklung der letzten zwanzig Jahre aller Schweizer Regionen auf, wobei die Wohnungspreise seit 2000 um 186 Prozent gestiegen sind. Für Käufer, denen Liquidität, die Tiefe des Wiederverkaufsmarktes und langfristige Wertsteigerungen ebenso wichtig sind wie die jährliche Steuerbelastung, kann diese Kombination mehr wert sein als der Preisunterschied zu Zug, Schwyz oder Nidwalden. Es ist eine andere Abwägung, aber keine falsche.
Was man mit 10 Millionen CHF tatsächlich kaufen kann – Region für Region
Betrachtet man alle bisher behandelten Regionen unter gleichen Voraussetzungen, wird der Verwässerungseffekt deutlich. Die nachstehende Grafik geht von einem einheitlichen Kaufbudget von 10 Millionen CHF aus und stellt für jede Region zwei Fragen: Wie viel Wohnfläche lässt sich damit erwerben, und wie hoch wäre die jährliche Vermögenssteuer für eine Immobilie dieses Wertes?
Veranschaulichendes Modell. Wohnfläche bei einem Budget von 10 Millionen CHF im Vergleich zur jährlichen Vermögenssteuer auf diesen Wert, nach Regionen, 2026. Die Vermögenssteuer wird vor Abzug der Hypothekenschulden dargestellt, den die meisten Eigentümer geltend machen würden, um die Vergleichbarkeit zwischen den Regionen zu gewährleisten. Quellen: UBS Luxury Property Focus 2026, Neho, RealAdvisor, kantonale Steuerbehörden, Kantonsvergleich.ch.
Das Muster ist entscheidend. Zwischen Obwalden und Nidwalden, den beiden Kantonen mit den niedrigsten Steuersätzen im Vergleich, unterscheidet sich die jährliche Vermögenssteuerbelastung für 10 Millionen CHF um rund 11’000 CHF, doch die Wohnfläche, die man sich mit diesem Betrag leisten kann, weicht um mehr als 200 Quadratmeter ab. Zwischen Nidwalden und Zug beträgt die Vermögenssteuerdifferenz bescheidene 6’000 CHF pro Jahr, während man für dieselben 10 Millionen CHF weniger als die Hälfte der Wohnfläche erhält. Selbst an der Zürcher Goldküste, die keineswegs für niedrige Steuern bekannt ist, liegt die effektive Vermögenssteuer nahe an derjenigen in Zug, während dort pro Franken deutlich weniger Wohnfläche geboten wird als in beiden Kantonen. Die einzige Region, in der die Steuerbelastung den Vergleich wirklich dominiert, ist Genf, wo sowohl die Steuerbelastung als auch der Preis pro Quadratmeter gleichzeitig an der Spitze der Skala liegen.
Nichts davon spricht gegen Zug. Es spricht vielmehr dafür, beide Zahlen nebeneinander zu betrachten, bevor man sich allein aufgrund einer davon für einen Kanton entscheidet.
Eine bessere Methode zur Auswertung der Zahlen
Anstatt sich allein aufgrund des nominellen Steuersatzes für einen Kanton zu entscheiden, empfehlen wir unseren Kunden, vor einer endgültigen Entscheidung vier Fragen zu klären: Wie hoch ist die tatsächliche jährliche Steuerersparnis in Franken – nicht in Prozentpunkten – bei Ihrem konkreten Vermögens- und Einkommensniveau? Wie hoch ist der Preisaufschlag pro Quadratmeter im Vergleich zur nächstgelegenen vergleichbaren Alternative? Wie viele Jahre dieser Einsparung sind erforderlich, um den Preisaufschlag auszugleichen? Und unabhängig von der reinen Mathematik: Wie wichtig sind Ihnen Liquidität, Zugang zu Schulen, die Nähe zum Flughafen und Ihre eigenen Wohnsitzpläne, denn diese Faktoren tauchen in einer Steuertabelle überhaupt nicht auf.
Eine Faustregel | |
Schritt 1 | Berechnen Sie die jährliche Steuerersparnis in Franken im Vergleich zum nächstgelegenen alternativen Kanton |
Schritt 2 | Vergleichen Sie die Einstiegspreise pro Quadratmeter für eine vergleichbare Immobilie |
Schritt 3 | Teilen Sie den Preisaufschlag durch die jährliche Ersparnis |
Ergebnis | Bei einer Immobilie im achtstelligen Bereich ist die Amortisationszeit oft länger, als Käufer zu Beginn erwarten. |
Ein Beispiel aus der Praxis über einen Zeitraum von 15 Jahren
Um das Rahmenkonzept zu veranschaulichen, haben wir ein einzelnes Käuferprofil für die sechs in diesem Beitrag behandelten Regionen modelliert: ein Immobilienkauf im Wert von 8 Millionen CHF, der zusammen mit weiteren Vermögenswerten in Höhe von 12 Millionen CHF ein Gesamtvermögen von 20 Millionen CHF ergibt, ein Nettoeinkommen von 500.000 CHF pro Jahr, durchgehend konstante Einkommens- und Vermögenssteuersätze sowie eine Wertsteigerung der Immobilie entsprechend der jeweiligen durchschnittlichen Wertsteigerungsrate der letzten zehn Jahre in der jeweiligen Region.
Dies ist ein anschauliches Modell und stellt keine Anlage- oder Steuerberatung dar. Immobilienwert: 8 Millionen CHF, Gesamtvermögen: 20 Millionen CHF, Nettoeinkommen: 500’000 CHF pro Jahr, über 15 Jahre konstante Steuersätze, Wertsteigerung entsprechend dem jeweiligen 10-Jahres-Durchschnitt der jeweiligen Region. Die Grundstücksgewinnssteuer bei einem eventuellen Verkauf ist nicht berücksichtigt. Quellen: BFS / IAZI via Neho, BAK Steuerbelastungsmonitor, Kantonsvergleich.ch, Wuest Partner.
Bei diesem Einkommensniveau hat die Vermögenssteuer einen deutlich grösseren Einfluss auf das Ergebnis als in einem Szenario mit höherem Einkommen, wenngleich die Einkommensteuer nach wie vor den grössten Einfluss auf die Rangfolge hat. Schwyz liegt dank seiner niedrigeren Einkommensteuer weiterhin vor Nidwalden und Zug, doch die außergewöhnlich niedrige Vermögenssteuer in Nidwalden verschafft dem Kanton hier einen Vorsprung gegenüber Zug – eine Umkehrung dessen, was ein reiner Quadratmetervergleich vermuten lassen würde. Obwalden und die Goldküste von Zürich liegen hinter dem Cluster Zentralschweiz zurück – Obwalden aufgrund eines höheren Vermögenssteuersatzes und Zürich sowohl aufgrund einer höheren Einkommensteuer als auch einer langsameren Wertsteigerungsrate über zehn Jahre. Genf und Waadt bleiben die Ausreißer: Selbst bei halb so hohem Einkommen und anhaltendem Nachfragedruck auf die Preise am Genfer See ist die kombinierte Einkommens- und Vermögenssteuerbelastung hoch genug, um das Ergebnis über 15 Jahre negativ zu machen – noch bevor ein berechtigter Käufer möglicherweise auf eine Pauschalregelung zurückgreift.
Die genaue Einstufung hängt von Ihrem tatsächlichen Einkommen, Ihrer Vermögenszusammensetzung und der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie ab. Genau aus diesem Grund erstellen wir diese Berechnung individuell für jeden Kunden, anstatt uns auf den nominellen Steuersatz zu stützen.
Häufig gestellte Fragen
Ist Zug auch im Jahr 2026 noch der steuerlich günstigste Kanton?
Für die meisten Einkommens- und Vermögensklassen gilt: Ja, Zug weist nach wie vor eine der niedrigsten Gesamtsteuerbelastungen in der Schweiz auf. Ab einem Einkommen von etwa 150’000 CHF können bestimmte Gemeinden im Kanton Schwyz, insbesondere Freienbach und Wollerau, Zug in dieser Hinsicht übertreffen.
Führt ein steigender Immobilienwert zu einer Erhöhung meiner Vermögenssteuer, auch wenn sich der Steuersatz nicht ändert?
Ja. Immobilien werden mit ihrem kantonalen Steuerwert in die Bemessungsgrundlage der Vermögenssteuer einbezogen. Bei steigenden Immobilienwerten kann dieser Steuerwert im Laufe der Zeit ebenfalls angepasst werden, wenn auch nicht unbedingt in direktem Verhältnis zur Marktwertsteigerung.
Was ist die Pauschalbesteuerung und komme ich dafür in Frage?
Die Pauschalbesteuerung (Forfait fiscal) steht in den meisten Schweizer Kantonen – darunter Zug, Schwyz, Nidwalden, Genf und Waadt – ausländischen Staatsangehörigen zur Verfügung, die zum ersten Mal in die Schweiz ziehen oder nach mindestens zehn Jahren im Ausland zurückkehren und keine Erwerbstätigkeit im Land aufnehmen. Zürich, Basel-Stadt, Basel-Landschaft, Schaffhausen und Appenzell Ausserrhoden haben diese Regelung abgeschafft. Die Steuer wird auf der Grundlage der Lebenshaltungskosten und nicht des weltweiten Einkommens bemessen, was diese Regelung unabhängig vom regulären Steuertarif des jeweiligen Kantons attraktiv machen kann.
In welchem Kanton ist die Vermögenssteuer in der Schweiz am niedrigsten?
Nidwalden weist in der Regel die niedrigste effektive Vermögenssteuer des Landes auf, dicht gefolgt von Schwyz und Zug; bei einem Vermögen von einer Million Franken liegen die Sätze in allen drei Kantonen unter 3 Promille.
Sollte die Entscheidung für einen Immobilienkauf allein aus steuerlichen Gründen getroffen werden?
Wir möchten Ihnen davon abraten. Die Steuer ist nur eine von mehreren Variablen, neben dem Kaufpreis, der langfristigen Wertsteigerung, der Liquidität und Ihren eigenen Wohnsitzplänen. Es kann Jahre dauern, bis sich ein niedrigerer Nominalzins in Verbindung mit einem deutlich höheren Kaufpreis amortisiert hat.
Einen direkten, auf Käufer ausgerichteten Vergleich zwischen Zug und der Gold Coast in Zürich, einschließlich Immobilienpreisen, Schulen, Anbindung an den Flughafen und Marktdynamik, finden Sie in unserer Analyse: Die Goldküste am Zürichsee vs. Zug: Die 10-Millionen-Franken-Frage.